Guides Arkendia

Quand une grande copropriété devient ingérable ou que des bâtiments n'ont plus d'intérêt commun, la scission permet de la diviser en plusieurs copropriétés autonomes. Conditions, vote en assemblée générale, procédure, rôle du géomètre et répartition de l'actif et du passif : le guide complet de la scission de copropriété.

Avec l'essor du vélo, le stationnement sécurisé des deux-roues est devenu un enjeu de copropriété. La loi LOM a renforcé les obligations et facilité la création de locaux à vélos. Obligations, vote en assemblée générale, financement et aménagement d'un espace existant : le guide complet du local à vélos en copropriété.

Comment faire arriver la fibre dans son immeuble ? Faut-il un vote en assemblée générale ? Qui paie le déploiement ? Un copropriétaire peut-il exiger d'être raccordé ? Entre convention opérateur, droit à la fibre et installation dans les colonnes techniques, le déploiement de la fibre optique en copropriété suit des règles précises. Le guide complet.

Un copropriétaire empêché peut se faire représenter en assemblée générale en donnant pouvoir à un mandataire. Découvrez qui peut recevoir un mandat, la limite des trois pouvoirs, le sort des pouvoirs en blanc et comment rédiger une procuration valable.

La loi permet désormais de participer à l'assemblée générale de copropriété à distance, par visioconférence ou tout autre moyen électronique. Découvrez le cadre légal, comment voter les modalités techniques et comment organiser une AG mixte ou entièrement dématérialisée.

Convoquer une assemblée générale de copropriété sans risque : délai obligatoire de 21 jours, qui peut convoquer, mentions et documents obligatoires, modes d'envoi admis, ajout de questions à l'ordre du jour et conséquences d'une convocation irrégulière.

Comprendre les majorités en assemblée générale de copropriété : article 24 majorité simple, article 25 majorité absolue, passerelle de l'article 25-1, article 26 double majorité, unanimité et régime des travaux de rénovation, avec tableau récapitulatif.

Le procès-verbal d'assemblée générale est la seule preuve officielle des décisions du syndicat. Mentions obligatoires, rédaction, signature, registre, délai de notification d'un mois, point de départ du recours, modèle à adapter et erreurs à éviter.

Installer une borne de recharge pour véhicule électrique en copropriété est un droit garanti par la loi. Droit à la prise, infrastructure collective, aides financières, vote en assemblée générale : ce guide vous accompagne étape par étape.

Le budget prévisionnel est la pierre angulaire de la gestion financière de votre copropriété. Découvrez comment le construire, le presenter en AG et le piloter tout au long de l'exercice.

Guide complet 2026 pour contester une décision d'assemblée générale en copropriété : les 2 mois de délai, les motifs recevables, la procédure au tribunal judiciaire, les coûts, les effets de l'annulation et les alternatives amiables.