Investissement immobilier
Comment investir dans l’immobilier locatif, calculer sa rentabilité, choisir entre LMNP et SCI, et optimiser sa fiscalité. Guides pratiques pour l’investisseur débutant ou confirmé.
27 guides · Investissement immobilier
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SCPI : Guide complet pour investir dans la pierre papier en 2025
Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur les SCPI en 2025 : rendements, fiscalité, choix des meilleures SCPI, frais, avantages et inconvénients pour réussir votre investissement immobilier.
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Résidence principale ou investissement locatif : par lequel commencer
Arguments et critères pour choisir entre l'achat de sa résidence principale et un premier investissement locatif en 2026.
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SCPI à crédit en 2026 : une stratégie d'investissement à effet de levier
Fonctionnement de l'effet de levier et des risques associés à l'investissement en parts de SCPI financé à crédit en 2026.
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LMNP vs location nue : quelle fiscalité choisir pour son bien locatif
Comparatif fiscal complet entre la location nue et la location meublée pour choisir le régime le plus adapté à son bien locatif.
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SCI à l'IS ou à l'IR en 2026 : quelle fiscalité choisir
Comparatif entre l'impôt sur le revenu et l'impôt sur les sociétés pour une société civile immobilière en 2026.
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LMNP en résidence de services (EHPAD, étudiante, affaires) en 2026 : rentabilité et risques réels
Rendement réel, fiscalité et risques de l'investissement en LMNP au sein d'une résidence de services en 2026.
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Prêt relais 2026 : fonctionnement, risques et alternatives pour acheter avant de vendre
Comprendre le fonctionnement du prêt relais, son calcul, sa durée et ses risques pour acheter un nouveau bien avant d'avoir vendu l'ancien.
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Divorce et immobilier : que devient le prêt et le bien commun en 2026
Ce que devient le logement commun et son crédit immobilier lors d'un divorce, entre rachat de soulte, désolidarisation et vente.
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LMP vs LMNP en 2026 : lequel choisir et quand basculer
Comparatif complet entre le statut LMP et LMNP en 2026 : seuils de basculement, fiscalité des déficits, plus values et cotisations sociales.
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Assurance emprunteur et loi Lemoine 2026 : changer d'assurance de prêt sans frais
La loi Lemoine permet de résilier son assurance de prêt immobilier à tout moment, sans frais et sans attendre une date anniversaire. Fonctionnement, questionnaire médical supprimé, droit à l'oubli et démarches expliqués.
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Crédit immobilier sans apport : est-ce encore possible en 2026 ?
Obtenir un crédit immobilier sans apport en 2026 : est-ce réaliste ? Conditions des banques, profils acceptés, prêts aidés à combiner (PTZ, Action Logement), simulation et conseils pour maximiser ses chances.
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SCI familiale 2026 : création, avantages fiscaux et pièges à éviter absolument
Créer une SCI familiale pour transmettre votre patrimoine immobilier tout en réduisant vos impôts : fonctionnement, régime IR ou IS, donations de parts, démembrement et erreurs à ne pas commettre. Le guide complet 2026.