Syndic — 26 guides
Gestion de copropriété
Gardien et concierge de copropriété : statut, coût, missions et suppression du poste 2026
Le gardien d'immeuble est un salarié du syndicat des copropriétaires. Découvrez son statut, la convention collective applicable, le système des unités de valeur, le logement de fonction, le coût pour la copropriété et la procédure pour supprimer le poste.
Juridique
Mise en concurrence du syndic tous les 3 ans : obligation, dispense et bonnes pratiques 2026
La loi impose au conseil syndical de mettre en concurrence plusieurs contrats de syndic tous les trois ans. Découvrez qui est concerné, comment compter le délai, comment l'assemblée peut en dispenser le conseil et comment mener une comparaison efficace.
Gestion de copropriété
Compte bancaire séparé obligatoire en copropriété : loi, dispense et fonctionnement 2026
Depuis la loi ALUR, le compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires est obligatoire. Découvrez le cadre légal, le délai de trois mois, la dispense des petites copropriétés et les sanctions encourues par le syndic.
Juridique
Syndic qui ne fait pas son travail : recours, mise en demeure et révocation en 2026
Face à un syndic défaillant, les copropriétaires disposent de recours gradués : dialogue écrit, mise en demeure, mise en cause de la responsabilité, révocation en assemblée à la majorité de l'article 25 et administrateur provisoire. Guide complet des démarches en 2026.
Gestion de copropriété
Carnet d'entretien de copropriété : contenu obligatoire, modèle et mise à jour 2026
Le carnet d'entretien de copropriété est un document obligatoire tenu par le syndic. Contenu obligatoire et facultatif, mise à jour, consultation par les copropriétaires et les acquéreurs, version numérique et structure type pour bien le tenir en 2026.
Assemblée Générale
Procès-verbal d'assemblée générale de copropriété : modèle, mentions et délais 2026
Le procès-verbal d'assemblée générale est la seule preuve officielle des décisions du syndicat. Mentions obligatoires, rédaction, signature, registre, délai de notification d'un mois, point de départ du recours, modèle à adapter et erreurs à éviter.
Guides Pratiques
Vente d'un appartement en copropriété : pré-état daté, état daté et rôle du syndic
Lors de la vente d'un lot en copropriété, le syndic joue un rôle clé : il doit fournir pré-état daté et état daté. Délais, contenu obligatoire, coûts plafonnés, obligations du syndic bénévole — le guide complet 2026.
Juridique
Copropriété et RGPD : videosurveillance, fichiers et donnees personnelles
Le syndicat des copropriétaires traite des donnees personnelles au quotidien : fichier de copropriétaires, videosurveillance, compteurs connectes. Découvrez vos obligations RGPD et comment les respecter sans complexite.
Juridique
Responsabilité civile et pénale du syndic bénévole : ce que dit la loi
Le syndic bénévole engage sa responsabilité personnelle comme un syndic professionnel. Responsabilité civile, pénale, contractuelle : découvrez vos obligations, les risques réels et comment vous protéger efficacement.
Guides Pratiques
La Checklist Annuelle du Syndic de Copropriété : 52 Actions Clés
Le guide pratique mois par mois de toutes les obligations et actions du syndic de copropriété. De janvier à décembre, ne manquez plus aucune échéance clé.
Gestion de copropriété
Changer de syndic de copropriété : procédure complète, délais et pièges à éviter en 2026
Guide complet 2026 pour changer de syndic de copropriété : quand et pourquoi changer, mise en concurrence obligatoire, contrat-type légal, vote en assemblée générale, passation de documents, pièges courants et calendrier étape par étape.
Assemblée Générale
Tutoriel : Créer votre première assemblée générale sur SyndicOS
Tutoriel complet pour créer votre première assemblée générale sur SyndicOS : de la création de l'AG à l'envoi des convocations en passant par les votes.