345 guides
Juridique
Colonnes Montantes Électriques en Copropriété : Loi ELAN et Transfert à Enedis
Qui est propriétaire des câbles électriques qui montent dans la cage d'escalier ? Depuis la loi ELAN, la réponse a changé du tout au tout. Propriété, transfert gratuit au réseau public Enedis, démarches et enjeux financiers : tout ce qu'une copropriété doit savoir sur ses colonnes montantes électriques.
Gestion de copropriété
VMC Collective en Copropriété : Entretien, Obligations et Responsabilités
Souvent invisible et oubliée, la VMC collective conditionne pourtant la qualité de l'air, l'absence de moisissures et, dans certains cas, la sécurité de tout l'immeuble. Fonctionnement, entretien obligatoire, responsabilités, coûts et risques : le guide complet de la ventilation en copropriété.
Travaux
Infiltrations et Humidité en Copropriété : Responsabilités et Travaux
Une tache au plafond, une moisissure dans un angle, une odeur de renfermé : l'humidité en copropriété est l'un des litiges les plus fréquents. Origine du désordre, recherche de fuite, qui paie quoi, rôle de l'assurance et travaux à engager : le guide complet.
Gestion de copropriété
Gardien et concierge de copropriété : statut, coût, missions et suppression du poste 2026
Le gardien d'immeuble est un salarié du syndicat des copropriétaires. Découvrez son statut, la convention collective applicable, le système des unités de valeur, le logement de fonction, le coût pour la copropriété et la procédure pour supprimer le poste.
Retraite
Simulation Retraite 2026 : Comment Estimer Sa Future Pension
Guide complet pour simuler votre retraite en 2026 : réforme des retraites, calcul pension de base et AGIRC-ARRCO, outils officiels info-retraite.fr, et leviers pour améliorer vos droits.
Assemblée Générale
Pouvoir et procuration en AG de copropriété : règles, limites et modèle 2026
Un copropriétaire empêché peut se faire représenter en assemblée générale en donnant pouvoir à un mandataire. Découvrez qui peut recevoir un mandat, la limite des trois pouvoirs, le sort des pouvoirs en blanc et comment rédiger une procuration valable.
Assemblée Générale
Assemblée générale de copropriété en visioconférence : cadre légal et mise en place 2026
La loi permet désormais de participer à l'assemblée générale de copropriété à distance, par visioconférence ou tout autre moyen électronique. Découvrez le cadre légal, comment voter les modalités techniques et comment organiser une AG mixte ou entièrement dématérialisée.
Juridique
Mise en concurrence du syndic tous les 3 ans : obligation, dispense et bonnes pratiques 2026
La loi impose au conseil syndical de mettre en concurrence plusieurs contrats de syndic tous les trois ans. Découvrez qui est concerné, comment compter le délai, comment l'assemblée peut en dispenser le conseil et comment mener une comparaison efficace.
Gestion de copropriété
Régularisation annuelle des charges de copropriété : calcul, décompte et remboursement 2026
Chaque année, les provisions versées par les copropriétaires sont comparées aux dépenses réelles. Découvrez comment fonctionne la régularisation des charges, comment lire votre décompte individuel et que faire en cas de trop-perçu ou de complément à payer.
Gestion de copropriété
Compte bancaire séparé obligatoire en copropriété : loi, dispense et fonctionnement 2026
Depuis la loi ALUR, le compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires est obligatoire. Découvrez le cadre légal, le délai de trois mois, la dispense des petites copropriétés et les sanctions encourues par le syndic.
Entrepreneuriat & Statuts
Devenir micro-entrepreneur en 2026 : inscription, charges, plafonds et pièges à éviter
Le régime micro-entrepreneur en 2026 : plafonds de CA, taux de cotisations sociales, versement libératoire, ACRE, TVA et obligations administratives. Guide complet pour bien se lancer.
Investissement immobilier
Crowdfunding immobilier en 2026 : plateformes, rendements, risques réels et comment investir intelligemment
Le financement participatif immobilier affiche des rendements attractifs autour de 9 à 10 % en 2026. Mais la période 2023-2025 a rappelé que les défauts de remboursement sont réels. Ce que les investisseurs doivent savoir avant de placer leur argent.